Кадастровая ошибка – это категория спора в связи с технической ошибкой, допущенной кадастром недвижимости (федеральная служба кадастра) при ведении государственного кадастра недвижимости или с ошибкой, допущенной кадастровым инженером (кадастровое бюро) при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным (например, кадастровая ошибка земельного участка).

Поэтому кадастровая ошибка может иметь технический характер, когда при правильных данных, которые он передал в кадастр недвижимости в г. Рязань и Рязанской области, орган учета неправильно их внес в государственный кадастр недвижимости (технические кадастровые ошибки).

Второй вид кадастровой ошибки это уже ошибка кадастрового инженера при определении координат земельного участка и его контуров при подготовке межевого плана, а также внесении этих сведений в государственный кадастр в г. Рязань и Рязанской области (кадастровая ошибка при межевании).

Техническая ошибка

Техническая ошибка (например, кадастровая ошибка земельного участка) в сведениях подлежит исправлению органом кадастрового учета, после представления в кадастр недвижимости решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку (устранение кадастровой ошибки) либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке в г. Рязань и Рязанской области на основании искового заявления о кадастровой ошибке.

Кадастровая ошибка в сведениях

Закон о кадастре предусматривает, что кадастровыми ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

— техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

— воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях, ошибка кадастрового инженера, кадастровая ошибка земельного участка).

Для исправления кадастровой ошибки в г. Рязань и Рязанской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «кадастровая ошибка Рязань», в тексте письма изложите суть вопроса, при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по земельным спорам ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по земельным вопросам гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Кадастровая ошибка: судебная практика

За разъяснениями судебной практики по кадастровой ошибке в г. Рязань и Рязанской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «кадастровая ошибка Рязань», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Адвокат по земельным делам ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по земельным вопросам гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Практика по земельным спорам обуславливает свои особенности рассмотрения земельных споров в арбитражных суда, судах общей юрисдикции, а также в административном судопроизводстве.

Исправление кадастровой ошибки в судебном порядке в Рязани и Рязанской области

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Решение об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета направляет заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя.

Суд по кадастровой ошибке принимает решение об исправлении технической ошибки в сведениях, которое может быть обжаловано в судебном порядке в вышестоящей инстанции.

Устранение кадастровой ошибки в Рязани и Рязанской области

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях на основании решения суда принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета направляет решение заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений производится на основании решения суда.

При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Юрист по земельным вопросам поможет:

— получить заключение кадастрового инженера об ошибке
— подготовить заявление о кадастровой ошибке
— подготовить исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки
— исправить кадастровую ошибку в суде
— произвести исправление технической ошибки
— исправить ошибку кадастрового инженера

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.